Beköltözéssel kapcsolatos tudnivalók

Közös költség, egyéni fogyasztások
A közös (fenntartási) költség a birtokbavétel, azaz a kulcsok átvételének napjától terheli a tulajdonosokat.
Egyéni fogyasztások elszámolása a következőképpen történik:

• Villany: Az ELMÜ-nél minden tulajdonos a nevére kell, írassa a villanyórát (ide kattintva megtalálja ügyfélszolgálati irodáik listáját és nyitva tartásukat), a díjat az érkező számlák alapján az ELMÜ-nek kell fizetni. Választhatnak, hogy havonta leolvassák az óraállást és a szerint fizetnek, vagy évi egyszeri leolvasás mellett havi átalányt.
• Gáz: A tulajdonosnak a Gázműveknél kell a saját nevére íratnia a gázórát.  A gázszolgáltató számlája két részből áll: alapdíj (ez télen-nyáron, fogyasztás mértékétől független) állandó összeg, plusz a fogyasztás mértéke szerinti köbméterdíj. A díjat a Gázművek által kiállított számla alapján egyénileg kell fizetni.
• Vízdíj: ahol van vízóra, ott az elfogyasztott (a lakáshoz tartozó mellékvízmérőn leolvasott) hideg- és melegvíz összes mennyisége után fizetendő, a mindenkor aktuális hatóságilag megállapított egységárral. Amennyiben nincs vízóra, úgy az emelt mértékű közös költséget kell megfizetni.
• Szennyvízdíj: a lakásban elfogyasztott (a lakáshoz tartozó mellékvízmérőn leolvasott) hideg- és melegvíz összes mennyisége után fizetendő, a mindenkor aktuális hatóságilag megállapított egységárral.

A ház bankszámlaszámát a „Társasházunk adatai” oldalon megtalálják.

Amennyiben valamely albetétnek cég a tulajdonosa, az APEH iránymutatása szerint abban az esetben sem bocsájthat ki számlát a Társasház sem a közös költségről, sem az elfogyasztott közüzemi díjakról. A "számlahelyettesítő okmány" fogalma is megszűnt 2004. május 1-gyel.
A fent hivatkozottak szerint: "A közös tulajdon kezelési, fenntartási kötelezettségeinek felosztásához kapcsolódóan a társasház és tagjai között megvalósuló szolgáltatás nem értelmezhető, így a társasház nem számlázhatja ki tagjai felé a közös tulajdon közös költségét, valamint a tagok külön tulajdonában lévő lakásokhoz kapcsolódó közüzemi költségeket, tekintve, hogy e szolgáltatások tekintetében nem minősül adóalanynak.".
Ez esetben a közös költség valamint a közösen fizetett, de tulajdonosok között szétosztott közüzemi költségek természetesen elszámolhatók a cég költségei között. Az elszámolás bizonylata a befizetést illetve átutalást igazoló bizonylat vagy bankszámlakivonat. További dokumentum a Társasház közös költséget megállapító éves közgyűlésének jegyzőkönyve, valamint az egyéni fogyasztásokról szóló terhelési értesítő.

További információkat talál a következő dokumentumokban:
2006/64. sz. Adózási kérdés
24/2004. sz. Számviteli kérdés
96/1996. sz. Számviteli kérdés

Biztosítás
A ház közös ingatlanbiztosítással rendelkezik. Információ a biztosítási kötvényről a „Társasházunk adatai” oldalon megtalálható. Önök már csak egyéni igény és ízlés szerint betörésre (ingóságokra) kell, hogy megkössék egyénileg a biztosítást.

Apró tudnivalók

·  A háztartási szemetet az udvaron elhelyezett kukákba lehet rakni.

·  A bejárati ajtót mindig csukják be maguk után, hogy kívülről csak kulccsal vagy kaputelefonnal lehessen bejönni. Idegeneket ne engedjenek be a házba. Mindezek a betörések megelőzését szolgálják.

·  Amennyiben nem lakik a lakásban, és télen a fűtést le akarja kapcsolni, akkor a fagymentesítéshez tekerje le a szobatermosztátot, valamint a radiátorokat állítsa a "hópihe" jelzésre. Amennyiben akár távollétében bekapcsolva hagyja a fűtést, akkor is Önt terheli az elhasznált hőmennyiség díja, ha nem lakik senki a lakásban.

·  Apró javításra, szerelésre a gondnok segítségét is igénybe vehetik.

·  A liftek kizárólag személyszállításra használhatók. Ez jogszabályi rendelkezés, valamint az ilyen esetben történő elromlás nem garanciális esemény, illetve a garancia végleges elvesztésével járhat, a javítási költség mindenképpen a közös kasszát terheli.

Környezetünk
Bizonyára minden lakótársunk szeretne kellemes környezetben élni. Ezért fokozottan ügyeljenek arra, hogy ez így is maradhasson. Így például:

·  Szemetet, csomagolóanyagokat, különböző tárgyakat ne hagyjanak a folyosón. Tűzveszélyes, illetve ezzel elrekesztik a menekülő útvonalat.

·  Növényt elhelyezni csak a lakáson belül, a korláton van lehetőség.

·  Csikkeket ne dobáljanak le a kertbe (a fenyőkéreg lángra lobbanhat).

·  Kutyákat ne a kertbe vigyék piszkítani, a közelünkben vannak kutyasétáltatásra is alkalmas területek

·  Tűzriasztót csak valódi veszélyhelyzetben használjanak, mert a tűzoltóság a felesleges kiszállásokat is kiszámlázza a Társasház felé